Estimation théorique
Rue Clément Ader,77390 Guignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Clément Ader,77390-Guignes indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 67 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 100 | 247 | 285000€ | 2850€ |
2020-05-18 | 49 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 245 | 260000€ | 3059€ |
2021-01-05 | 47 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 100 | 246 | 295000€ | 2950€ |
2021-01-07 | 3 | IMP SAMUEL BERNARD | 4 | 78 | 316 | 272400€ | 3492€ |
2021-03-26 | 45 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 89 | 405 | 321000€ | 3607€ |
2020-10-29 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 126 | 427 | 330000€ | 2619€ |
2019-09-13 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 83 | 305 | 247000€ | 2976€ |
2022-08-03 | 3 | IMP LAURENT LECOINTRE | 5 | 95 | 522 | 295000€ | 3105€ |
2021-07-08 | 8 | IMP JULES MASSENET | 4 | 111 | 564 | 355000€ | 3198€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DU JEU | 5 | 146 | 500 | 329700€ | 2258€ |
2020-06-24 | 71 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 93 | 275 | 280000€ | 3011€ |
2022-02-18 | 75 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 235 | 270500€ | 2909€ |
2022-01-26 | 2 | IMP LAURENT LECOINTRE | 4 | 101 | 214 | 308500€ | 3054€ |
2022-05-13 | 5 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 98 | 442 | 355000€ | 3622€ |
2020-09-16 | 7 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 100 | 272 | 285000€ | 2850€ |
2021-12-20 | 22 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 90 | 249 | 299000€ | 3322€ |
2022-05-09 | 2 | IMP LAURENT LECOINTRE | 5 | 96 | 205 | 295000€ | 3073€ |
2020-07-03 | 15 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 79 | 284 | 260000€ | 3291€ |
2021-12-21 | 17 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 79 | 322 | 276000€ | 3494€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DU JEU | 7 | 139 | 600 | 333000€ | 2396€ |
2019-05-14 | 21 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 75 | 232 | 230000€ | 3067€ |
2022-09-28 | 23 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 75 | 229 | 245000€ | 3267€ |
2020-09-25 | 83 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 78 | 220 | 245500€ | 3147€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DU JEU | 4 | 86 | 783 | 316485€ | 3680€ |
2021-03-12 | 12 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 85 | 212 | 265000€ | 3118€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DU JEU | 3 | 59 | 600 | 259000€ | 4390€ |
2022-05-20 | 24 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 109 | 238 | 305000€ | 2798€ |
2022-08-04 | 10 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 101 | 513 | 359500€ | 3559€ |
2020-05-20 | 3 | IMP ALFRED SISLEY | 5 | 98 | 263 | 101350€ | 1034€ |
2021-07-16 | 38 | RUE JACQUES AMYOT | 3 | 60 | 188 | 225000€ | 3750€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DU JEU | 5 | 103 | 862 | 257000€ | 2495€ |
2020-08-24 | 4 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 98 | 409 | 300000€ | 3061€ |
2020-10-07 | 40 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 79 | 207 | 259900€ | 3290€ |
2022-08-24 | 10 | IMP ALFRED SISLEY | 4 | 93 | 288 | 300000€ | 3226€ |
2021-01-29 | 27 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 73 | 201 | 122500€ | 1678€ |
2022-02-25 | 3 | IMP AGNES SOREL | 4 | 97 | 221 | 305000€ | 3144€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DU STADE | 6 | 116 | 387 | 280850€ | 2421€ |
2022-07-29 | 95 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 95 | 316 | 329000€ | 3463€ |
2022-01-28 | 86 | RUE DE TROYES | 5 | 171 | 1204 | 430000€ | 2515€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 84 | 300 | 290000€ | 3452€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 72 | 350 | 254000€ | 3528€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 502 | 220000€ | 2933€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 98 | 654 | 280470€ | 2862€ |
2021-10-26 | 74 | RUE DE TROYES | 4 | 75 | 929 | 236000€ | 3147€ |
2019-12-05 | 78 | RUE DE TROYES | 4 | 89 | 1692 | 330000€ | 3708€ |
2020-05-19 | 102 | RUE DE TROYES | 5 | 116 | 515 | 300000€ | 2586€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DU JEU | 4 | 64 | 300 | 210000€ | 3281€ |
2022-12-28 | 96 | RUE DE TROYES | 5 | 103 | 105 | 269052€ | 2612€ |
2022-09-16 | 5 | IMP LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 544 | 343149€ | 4134€ |
2019-08-01 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 60 | 411 | 222000€ | 3700€ |
2022-08-12 | 107 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 97 | 407 | 320000€ | 3299€ |
2022-07-25 | 52 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 107 | 400 | 350000€ | 3271€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU JEU | 4 | 88 | 745 | 255000€ | 2898€ |
2022-03-25 | 102 | RUE DE TROYES | 6 | 100 | 569 | 315000€ | 3150€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 112 | 549 | 369250€ | 3297€ |
2021-09-27 | 60 | RUE DE TROYES | 4 | 97 | 72 | 212300€ | 2189€ |
2021-03-04 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 515 | 273000€ | 4136€ |
2023-03-13 | 63 | RUE DE TROYES | 3 | 66 | 223 | 223500€ | 3386€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 0 | 238170€ | 3219€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-05 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 0 | 237900€ | 2901€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DU STADE | 5 | 84 | 438 | 259900€ | 3094€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 138 | 1286 | 390000€ | 2826€ |
2020-12-17 | 2 | RLE DE LA TOUR GALLEE | 5 | 106 | 602 | 320000€ | 3019€ |
2021-10-13 | 108 | RUE DE TROYES | 5 | 80 | 648 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-28 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 530 | 265000€ | 3155€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 51 | 285 | 175000€ | 3431€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE L ORME MARRE | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-01-20 | 4 | IMP DE L ORME MARRE | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DE LA DRAPERIE | 5 | 106 | 0 | 255000€ | 2406€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DE LA DRAPERIE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 0 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2021-10-11 | 66 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 82 | 427 | 267900€ | 3267€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 119 | 600 | 305000€ | 2563€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU BOIS BOULAY | 3 | 88 | 500 | 330000€ | 3750€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DE TROYES | 4 | 140 | 95 | 105000€ | 750€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LA BUTTE DU PRIX | 5 | 139 | 300 | 399000€ | 2871€ |
2019-07-23 | 9 | IMP GROUETTE | 4 | 119 | 480 | 350000€ | 2941€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DES ARQUEBUSIERS | 5 | 91 | 500 | 268000€ | 2945€ |
2022-08-12 | 49 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 101 | 447 | 311450€ | 3084€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU PRE AUX ROUSSES | 4 | 83 | 228 | 295000€ | 3554€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DU CHENE | 6 | 220 | 1268 | 492800€ | 2240€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 4 | 89 | 500 | 235000€ | 2640€ |
2022-12-16 | 14 | SQ DU VERGER | 5 | 99 | 159 | 267300€ | 2700€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 2 | 42 | 3 | 119900€ | 2855€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DE SERVOLLES | 4 | 70 | 407 | 160000€ | 2286€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES ARQUEBUSIERS | 6 | 160 | 665 | 346000€ | 2163€ |
2022-12-01 | 116 | RUE DE TROYES | 4 | 89 | 731 | 310000€ | 3483€ |
2020-08-25 | 4 | SQ DU VERGER | 4 | 90 | 162 | 245000€ | 2722€ |
2019-05-13 | 9 | RUE DE SERVOLLES | 7 | 147 | 0 | 305000€ | 2075€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE SERVOLLES | 3 | 45 | 32 | 163000€ | 3622€ |
2022-06-14 | 20 | RUE ST JACQUES | 5 | 84 | 570 | 225000€ | 2679€ |
2020-11-05 | 8 | LE PRE DES ROUSSES | 3 | 69 | 300 | 330000€ | 4783€ |
2021-08-26 | 6 | IMP GROUETTE | 5 | 89 | 469 | 192300€ | 2161€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 94 | 507 | 130000€ | 1383€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DES CERISIERS | 5 | 130 | 507 | 350000€ | 2692€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES SAINTS PERES | 5 | 107 | 630 | 337000€ | 3150€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DES CERISIERS | 5 | 138 | 503 | 330000€ | 2391€ |
2021-11-16 | 5 | RUE DU PRE AUX ROUSSES | 4 | 109 | 531 | 318500€ | 2922€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DE MORTRY | 4 | 105 | 277 | 235000€ | 2238€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DE SERVOLLES | 2 | 42 | 400 | 190000€ | 4524€ |
2021-07-30 | 3 | IMP GROUETTE | 4 | 88 | 472 | 303800€ | 3452€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 122 | 503 | 390000€ | 3197€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DU PRE AUX ROUSSES | 4 | 74 | 300 | 270000€ | 3649€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DES CHAMPS | 5 | 106 | 300 | 230000€ | 2170€ |
2019-11-18 | 6 | CHE DU MEUNIER | 4 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2021-03-17 | 11 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 4 | 75 | 603 | 379179€ | 5056€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 4 | 75 | 603 | 474175€ | 6322€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DU MEUNIER | 4 | 110 | 0 | 259050€ | 2355€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DU PONT SUZANNE | 5 | 105 | 188 | 287400€ | 2737€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DU PAVILLON | 6 | 123 | 546 | 289000€ | 2350€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 98 | 500 | 294661€ | 3007€ |
2022-07-29 | 2 | RUE ST JACQUES | 8 | 140 | 530 | 376300€ | 2688€ |
2022-04-20 | 30 | RUE ST NICOLAS | 5 | 124 | 495 | 381000€ | 3073€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU PONT SUZANNE | 4 | 99 | 191 | 229990€ | 2323€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DU CHENE | 4 | 85 | 0 | 269900€ | 3175€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DES CHAMPS | 4 | 89 | 300 | 324000€ | 3640€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 5 | 93 | 517 | 120000€ | 1290€ |
2020-01-13 | 6 | RTE DE FOUJU | 4 | 211 | 500 | 394000€ | 1867€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 76 | 541 | 292000€ | 3842€ |
2021-09-20 | 24 | RUE DU PRE AUX ROUSSES | 4 | 98 | 505 | 331000€ | 3378€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE TROYES | 4 | 121 | 400 | 245000€ | 2025€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DES CHAMPS | 3 | 75 | 375 | 310000€ | 4133€ |
2023-06-27 | 20 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 82 | 279 | 299000€ | 3646€ |
2021-09-08 | 28 | RUE DES SAINTS PERES | 5 | 108 | 480 | 250000€ | 2315€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 86 | 363 | 280000€ | 3256€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE TROYES | 4 | 116 | 288 | 195000€ | 1681€ |
2021-04-23 | 8 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 291 | 279000€ | 3444€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DES CHAMPS | 5 | 88 | 382 | 230000€ | 2614€ |
2022-01-14 | 36 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 300 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE PREFOLLES | 5 | 108 | 304 | 270000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 360 | 273000€ | 3592€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 296 | 242900€ | 3196€ |
2021-03-23 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 296 | 287000€ | 3776€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 151 | 287100€ | 2563€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DU NOYER DU GRES | 5 | 91 | 263 | 150000€ | 1648€ |
2020-01-30 | 47 | RUE DU CHENE | 5 | 95 | 579 | 285000€ | 3000€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 360 | 237000€ | 3078€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 360 | 268000€ | 3481€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 329 | 238500€ | 3097€ |
2020-09-24 | 49 | RUE DU CHENE | 4 | 127 | 564 | 350500€ | 2760€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE MORTRY | 4 | 95 | 89 | 179000€ | 1884€ |
2023-02-21 | 23 | RUE DU NOYER DU GRES | 3 | 68 | 174 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE TROYES | 3 | 68 | 86 | 175000€ | 2574€ |